從溫家寶總理(lǐ)11月(yuè)份提出“使房(fáng)價回歸到合理(lǐ)價格”，到中央政治局重申房(fáng)價“合理(lǐ)回歸”目标，明(míng)年房(fáng)地産市場(chǎng)調控政策走向明(míng)确。
　　12月(yuè)9日，中央政治局會議(yì)在研究明(míng)年經濟工作時(shí)指出，要堅持房(fáng)地産調控政策不動搖，促進房(fáng)價合理(lǐ)回歸，促進房(fáng)地産市場(chǎng)健康發展。旨在爲中央經濟工作會議(yì)“定調”的(de)中央政治局會議(yì)提出的(de)指導原則，也(yě)使房(fáng)地産市場(chǎng)繼續從嚴調控毫無懸念。
　　繼續從嚴調控的(de)調子在股市發生了(le)反應。12日，房(fáng)地産股票(piào)領跌大(dà)盤，緻滬指失守2300點，成交量創3年來(lái)新低。
　　與此同時(shí)，房(fáng)地産業也(yě)正在發生劇烈變化(huà)，成交量大(dà)幅下(xià)降的(de)趨勢由一線城(chéng)市向全國蔓延。
　　根據中國指數研究院的(de)統計，上周被監測的(de)35個(gè)城(chéng)市中，近8成城(chéng)市商品房(fáng)成交量同比下(xià)降，13個(gè)城(chéng)市成交量降幅在50%以上，其中貴陽同比降幅最大(dà)，達到74.09%，蚌埠同比降幅達72.10%，天津跌幅爲67.20%，杭州也(yě)超過60%。
　　成交量下(xià)跌的(de)勢頭，也(yě)開始影(yǐng)響到一些全國性房(fáng)企的(de)銷售業績。
　　中原監測數據顯示，包括中海、保利、萬科在内的(de)大(dà)型房(fáng)企，11月(yuè)銷售面積環比出現明(míng)顯減少。其中，萬科11月(yuè)銷售面積和(hé)銷售金額環比分(fēn)别減少了(le)26%和(hé)20%。
　　庫存在增加。據上海易居房(fáng)地産研究院報告，截至2011年11月(yuè)底，我國8個(gè)典型城(chéng)市新建商品住宅庫存總量高(gāo)達4595萬平方米，同比增長(cháng)約38.44%，環比上月(yuè)新增3.06%，庫存量處于高(gāo)位運行狀态。
　　對(duì)于樓市從嚴調控是否會影(yǐng)響經濟基本面，業内也(yě)有不同程度的(de)擔憂。對(duì)此，住建部政策研究中心副主任王珏林(lín)表示，樓市調整是調控政策起作用(yòng)的(de)表現，不能半途而廢，必須堅持到底。地方政府也(yě)必須轉變觀念，不能再一味追求經濟增速，而要适時(shí)做(zuò)出調整。