昨日（12月(yuè)11日），廣東省中小企業局和(hé)廣發銀行聯合舉辦的(de)“中小企業融資與發展群英會”上，中國人(rén)民銀行貨币政策委員(yuán)會委員(yuán)、清華大(dà)學經濟管理(lǐ)學院教授李稻葵針對(duì)當前國内外形勢進行了(le)分(fēn)析，在全球經濟增長(cháng)曲折反複的(de)過程中，他(tā)預計明(míng)年我國GDP增長(cháng)将達到8.5%，CPI增長(cháng)2.9%，明(míng)年國内經濟總體将是平穩調整的(de)一年，今年下(xià)半年已經開始的(de)一些調控政策明(míng)年會延續。同時(shí)，房(fáng)地産業有可(kě)能迎來(lái)軟著(zhe)陸。
　　預測明(míng)年GDP增8.5%CPI增2.9%
　　李稻葵表示，2012年國際形勢将延續今年下(xià)半年的(de)動蕩格局還(hái)會出現比較大(dà)的(de)波動。他(tā)認爲，歐債危機其實被資本市場(chǎng)放大(dà)了(le)，從各國債務水(shuǐ)平和(hé)經濟發展水(shuǐ)平來(lái)看，歐洲整體水(shuǐ)平比美(měi)國好得(de)多(duō)，明(míng)年上半年将迎來(lái)解決歐債危機的(de)一個(gè)重要窗(chuāng)口，歐盟首腦(nǎo)峰會可(kě)能出現一個(gè)大(dà)概的(de)解決問題框架，一旦形成框架，解決歐債危機将進入正軌，而歐洲債務危機穩定，将爲全球金融市場(chǎng)帶來(lái)一個(gè)喘息機會，而我國資本市場(chǎng)反彈可(kě)能性也(yě)會逐步出現。
　　而明(míng)年國内經濟總體來(lái)看會是平穩調整的(de)一年，明(míng)年會繼續延續今年下(xià)半年已經開始的(de)一些政策。他(tā)預計，明(míng)年GDP增速将達到8.5%，增速比今年會有所放緩，而今年GDP的(de)增速預計在9.2%，以9.2%的(de)GDP增速來(lái)看，可(kě)産生約1200萬個(gè)就業崗位，明(míng)年預計不會有太大(dà)變化(huà)，如果實現8.5%的(de)GDP增速，1000萬左右新增就業應該可(kě)以創造出來(lái)。不同于市場(chǎng)對(duì)CPI增長(cháng)4%的(de)預測，李稻葵對(duì)明(míng)年的(de)物(wù)價總體判斷較爲樂(yuè)觀，他(tā)預計明(míng)年CPI增速爲2.9%，主要是因爲農産品價格已經出現下(xià)降趨勢，而物(wù)價的(de)波動主要由農産品價格波動引起，明(míng)年将進入農産品的(de)價格“小年”。
　　房(fáng)地産行業有望迎來(lái)軟著(zhe)陸
　　今年房(fáng)地産業迎來(lái)近一年的(de)調整，限貸限購(gòu)政策對(duì)房(fáng)地産市場(chǎng)形成一定打壓，李稻葵認爲，明(míng)年房(fáng)地産業将迎來(lái)較平穩的(de)調整過程。總體來(lái)看，房(fáng)地産價格回落不可(kě)否認，但價格回落将是一個(gè)相對(duì)平穩的(de)過程，明(míng)年下(xià)半年會出現交易量的(de)逐步企穩，也(yě)可(kě)能更早一些。
　　李稻葵呼籲，目前的(de)首套房(fáng)貸政策應定向放寬，目前對(duì)于符合條件的(de)首套房(fáng)貸控制較爲嚴格，優惠利率基本取消，而且貸款周期延長(cháng)，“對(duì)于既能買房(fáng)、信用(yòng)又不錯的(de)客戶應予以放開，幫助恢複房(fáng)地産交易量，同時(shí)帶動上遊産業的(de)逐漸恢複。”同時(shí)，他(tā)還(hái)建議(yì)将目前保障房(fáng)的(de)覆蓋面進一步放大(dà)，因爲房(fáng)地産行業矛盾最大(dà)的(de)是夾心層，這(zhè)是最需要關注的(de)。保障房(fáng)面積适當擴大(dà)，質量稍微高(gāo)一些，位置稍好一些，适當提高(gāo)租金，長(cháng)期出租，這(zhè)也(yě)可(kě)以成爲地方政府長(cháng)期持有的(de)良性資産。而單單指望房(fáng)價下(xià)降來(lái)解決夾心層的(de)住房(fáng)問題，可(kě)能需要很長(cháng)的(de)時(shí)間。
　　而除了(le)房(fáng)地産業外，實現金融的(de)軟著(zhe)陸在于如何化(huà)解已形成超過70萬億的(de)M2。他(tā)建議(yì)進一步探索放開資本賬戶，可(kě)将家庭、企業家逐步自由地将人(rén)民币兌換成美(měi)元出國投資，而國外很多(duō)金融資産值得(de)長(cháng)期關注，如與中國高(gāo)度相關的(de)高(gāo)科技和(hé)資源類股票(piào)。