對(duì)于未來(lái)房(fáng)地産政策的(de)走向，住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設部政策研究中心副主任秦虹的(de)理(lǐ)解是，住宅市場(chǎng)的(de)去投資化(huà)和(hé)大(dà)力建設保障性住房(fáng)。秦虹是在11月(yuè)30日于北(běi)京舉行的(de)“2012世界經濟展望論壇”上做(zuò)上述表态的(de)。
　　秦虹強調，去投資化(huà)是針對(duì)住宅市場(chǎng)而言的(de)。現在的(de)限購(gòu)、限貸等政策，都是在限制投資性需求。
　　在秦虹看來(lái)，民間資本對(duì)于房(fáng)地産市場(chǎng)的(de)沖擊非常大(dà)。秦虹以鄂爾多(duō)斯舉例說，他(tā)們了(le)解到的(de)情況是，鄂爾多(duō)斯的(de)民間資本大(dà)概是2000多(duō)億，但當地人(rén)相對(duì)來(lái)說比較保守，又喜歡投資房(fáng)地産，就在鄂爾多(duō)斯買房(fáng)子，每個(gè)家庭都有四五套房(fáng)子。“幸虧這(zhè)個(gè)錢沒有投資到北(běi)京來(lái)，鄂爾多(duō)斯到北(běi)京飛(fēi)機的(de)行程隻有一個(gè)多(duō)小時(shí)，如果鄂爾多(duō)斯2000億的(de)民間資本全部都投到北(běi)京的(de)買房(fáng)的(de)話(huà)，将會把北(běi)京一年的(de)商品房(fáng)買光(guāng)，不需要貸款還(hái)有富餘。因爲一年北(běi)京新建商品銷售額不到2000億。”