中國指數研究院數據信息中心最新監測數據顯示，截至2011年12月(yuè)28日，全國130個(gè)城(chéng)市土地出讓金總額爲18634.4億元，同比減少13%。成交量減少和(hé)成交單價下(xià)降是住宅類用(yòng)地出讓金減少的(de)主要原因。
　　土地出讓金收入前十名的(de)城(chéng)市出讓金累計達7764.3億元，占130個(gè)城(chéng)市總額的(de)42%，這(zhè)些城(chéng)市主要是經濟發達城(chéng)市、沿海及省會城(chéng)市。與2010年上榜城(chéng)市土地出讓金均同比大(dà)幅增加相比，2011年上榜城(chéng)市多(duō)數同比減少。其中上海土地出讓金1260億元，同比減少16.7%；北(běi)京土地出讓金1019.3億元，同比減少37.9%；大(dà)連土地出讓金529.1億元，同比減少59.7%。
　　記者了(le)解到，在持續了(le)一年高(gāo)壓調控與監管措施下(xià)，2011年全國土地市場(chǎng)整體呈現低迷狀态，以住宅類用(yòng)地市場(chǎng)表現尤爲明(míng)顯。開發商存量高(gāo)、資金鏈緊張，整體拿地熱(rè)情不高(gāo)，全國各大(dà)中心城(chéng)市成交量、成交單價下(xià)跌，溢價率持續走低，各地緩拍(pāi)、流拍(pāi)現象屢見不鮮，土地市場(chǎng)進入名副其實的(de)“寒冬期”。
　　2011年土地市場(chǎng)成交全年走勢呈倒“V”型，盡管年底土地供應增加，但是四季度地塊流拍(pāi)、延期不斷，成交萎靡，11、12月(yuè)明(míng)顯減少，降幅分(fēn)别達48%、61%，成交量進入全年低谷。
　　在成交萎靡的(de)同時(shí)，土地成交價格也(yě)呈現回落态勢。2011年全國130個(gè)城(chéng)市土地成交樓面均價1061元/平方米，同比下(xià)跌16%；其中住宅類用(yòng)地1473元/平方米，同比下(xià)跌12%。
　　對(duì)于土地市場(chǎng)冷(lěng)清的(de)原因，北(běi)京中原地産市場(chǎng)研究部總監張大(dà)偉分(fēn)析說，一方面，新房(fáng)銷售受阻，庫存大(dà)漲，已經出讓的(de)土地頻(pín)頻(pín)延遲開工已成爲房(fáng)産商無奈的(de)選擇；另一方面，資金壓力較大(dà)，目前開發商能夠利用(yòng)的(de)大(dà)部分(fēn)融資渠道幾乎都已被政策堵死，全行業已經入冬，在這(zhè)種情況下(xià)，現金爲王，使得(de)土地市場(chǎng)愈發冷(lěng)清；此外，土地價格并未明(míng)顯降低、政策預期依然趨緊也(yě)是造成全國土地市場(chǎng)趨冷(lěng)的(de)原因之一。
　　中國指數研究院認爲，在嚴峻的(de)市場(chǎng)環境及政策環境下(xià)，即使政府加大(dà)土地供應，也(yě)難以激起開發商拿地的(de)熱(rè)情，土地市場(chǎng)的(de)複蘇有待時(shí)日。