截至昨天（12月(yuè)30日），全國46個(gè)限購(gòu)城(chéng)市中已經有超過半數表态明(míng)年繼續執行“限購(gòu)”政策。業内預計宣布繼續限購(gòu)聲明(míng)的(de)在最近幾個(gè)星期會密集出現。而資本市場(chǎng)研究機構預測認爲，2012年房(fáng)價跌幅或将超過2008年。
　　半數限購(gòu)城(chéng)市已“站隊”
　　從2011年11月(yuè)起，宏觀經濟已經開始出現一些趨冷(lěng)的(de)信号，對(duì)于2012年房(fáng)地産調控是否會放松，市場(chǎng)一直都難以判斷，但這(zhè)種狀态從12月(yuè)份中央經濟工作會議(yì)召開之後開始轉變。
　　據北(běi)京中原地産市場(chǎng)研究部統計，截至12月(yuè)29日，全國此前執行“限購(gòu)”政策的(de)46個(gè)城(chéng)市中，至少有23個(gè)城(chéng)市明(míng)确表态将繼續執行限購(gòu)政策，北(běi)京、上海、廣州、深圳四大(dà)一線城(chéng)市全部在列。
　　“京、滬、廣、深四大(dà)城(chéng)市全部表态調控不放松，對(duì)購(gòu)房(fáng)者的(de)心理(lǐ)影(yǐng)響非常大(dà)。”北(běi)京中原地産三級市場(chǎng)研究總監張大(dà)偉表示，預計在最近幾個(gè)星期，宣布繼續限購(gòu)聲明(míng)的(de)可(kě)能會密集出現，但種種迹象表明(míng)，三線城(chéng)市缺乏執行限購(gòu)的(de)動力。國務院于7月(yuè)14日公布了(le)二三線城(chéng)市限購(gòu)的(de)五條标準，而根據國家統計局公布的(de)全國70個(gè)大(dà)中城(chéng)市房(fáng)價走勢，全國仍有十餘個(gè)城(chéng)市屬于限購(gòu)“高(gāo)危”城(chéng)市，但限購(gòu)擴容的(de)消息至今仍無下(xià)文。
　　京滬廣深的(de)示範效應
　　三線城(chéng)市限購(gòu)執行動力不強，而一些二線城(chéng)市限購(gòu)執行也(yě)并不是很嚴格，“但京、滬、廣、深四大(dà)一線城(chéng)市全部表态調控不放松，會對(duì)購(gòu)房(fáng)者的(de)心理(lǐ)影(yǐng)響非常大(dà)。”張大(dà)偉表示，目前購(gòu)房(fáng)者對(duì)房(fáng)價将繼續下(xià)調持非常堅定的(de)信心，這(zhè)将影(yǐng)響後續市場(chǎng)的(de)加快(kuài)下(xià)調。
　　記者日前查詢多(duō)家券商研究機構2012年宏觀經濟報告發現，多(duō)數券商認爲明(míng)年房(fáng)地産投資增速将繼續下(xià)滑，而房(fáng)價也(yě)将大(dà)幅下(xià)跌，中央政府出台刺激房(fáng)地産政策的(de)可(kě)能性非常小。
　　興業證券研究認爲，本輪房(fáng)地産下(xià)跌的(de)邏輯是“去杠杆”，參考2008年的(de)情況，隻要政府不馬上出手刺激樓市，商品房(fáng)成交均價降幅可(kě)能達到3%，而2008年這(zhè)一數據是1.8%。