樓市調整繼續深化(huà)——中國指數研究院12月(yuè)19日發布的(de)報告顯示，上周被監測的(de)35個(gè)城(chéng)市中，29個(gè)城(chéng)市樓市成交量同比下(xià)降，占比超過八成。且有11個(gè)城(chéng)市成交量降幅在50%以上。報告指出，中央強調調控政策不動搖，數城(chéng)市明(míng)确表示限購(gòu)将延期，使得(de)樓市回歸不斷深化(huà)。
　　統計顯示，上周逾八成城(chéng)市成交量同比下(xià)跌，其中貴陽同比降幅最大(dà)，達到74.5%。其次蚌埠和(hé)泸州（期+現），同比降幅均達72.46%。重點城(chéng)市僅北(běi)京同比小幅上漲（受保障房(fáng)成交影(yǐng)響），其餘城(chéng)市皆下(xià)跌。其中天津跌幅最大(dà)，達67.31%，杭州（不含蕭山、餘杭）同比跌幅亦超過60%。
　　“近日召開的(de)中央經濟工作會議(yì)強調，2012年将繼續堅持房(fáng)地産調控政策不動搖，促進房(fáng)價合理(lǐ)回歸；房(fáng)地産業或将在較長(cháng)時(shí)間内繼續面臨嚴厲的(de)調控政策環境。”報告分(fēn)析指出，目前海口、福州、廈門、長(cháng)春、青島等城(chéng)市相關負責部門均表示樓市限購(gòu)政策将延續，樓市調整還(hái)要繼續。
　　根據記者了(le)解，原本抱有調控放松幻想的(de)部分(fēn)開發商，也(yě)已開始重新認識市場(chǎng)。
　　“樓市暴利時(shí)代已經過去，在中央經濟工作會議(yì)以後，期待因爲實體經濟出現萎縮風險而放松樓市調控的(de)部分(fēn)開發商和(hé)地方政府，很可(kě)能會重新認識市場(chǎng)，明(míng)顯下(xià)調價格的(de)現象将更加普遍，樓市已經徹底入冬。”北(běi)京中原地産張大(dà)偉說。
　　鏈家地産首席分(fēn)析師張月(yuè)也(yě)分(fēn)析指出，從宏觀層面上看，11月(yuè)全國房(fáng)地産投資額環比下(xià)降2.4%，全國房(fáng)地産開發景氣指數28個(gè)月(yuè)來(lái)首次落入不景氣區(qū)間，調控對(duì)房(fáng)企的(de)影(yǐng)響由表及裏，越發深入。
　　“房(fáng)價已經進入明(míng)顯下(xià)調周期，北(běi)京作爲調控政策執行力度最大(dà)的(de)城(chéng)市，房(fáng)價下(xià)調的(de)項目和(hé)幅度也(yě)領先全國，目前來(lái)看拐點可(kě)以說已經明(míng)顯出現，預期在6-12個(gè)月(yuè)内房(fáng)價還(hái)有可(kě)能有10%-20%的(de)下(xià)調空間。”張大(dà)偉說。