北(běi)京市副市長(cháng)陳剛在日前召開的(de)北(běi)京市住房(fáng)保障工作總結大(dà)會上透露，北(běi)京将盡快(kuài)建立經濟适用(yòng)住房(fáng)封閉運行機制，完善政府回購(gòu)制度。同時(shí)，明(míng)年北(běi)京要建立健全保障房(fáng)分(fēn)配和(hé)後期監管機制，将改進和(hé)完善限價商品房(fáng)定價機制。
　　北(běi)京市住建委相關負責人(rén)表示，北(běi)京市将根據實際情況，對(duì)限價房(fáng)定價機制進行調整，減少以限價房(fáng)來(lái)投資牟利的(de)空間。不過，上調的(de)幅度不會太多(duō)。該負責人(rén)稱，限價房(fáng)從2008年推出開始，其定價的(de)功能就是對(duì)市場(chǎng)房(fáng)價的(de)調節作用(yòng)，定價的(de)原則是同區(qū)域、同品質的(de)商品房(fáng)價格的(de)80%。而從實際情況看，限價房(fáng)項目僅爲市場(chǎng)房(fáng)價的(de)50%甚至更低，這(zhè)使得(de)限價房(fáng)有可(kě)能成爲投資的(de)工具。
　　北(běi)京市住建委還(hái)将出台經濟适用(yòng)住房(fáng)回購(gòu)政策，按照(zhào)“老房(fáng)老辦法、新房(fáng)新辦法”的(de)原則執行經濟适用(yòng)住房(fáng)回購(gòu)政策，即“回購(gòu)”政策執行之前簽訂合同的(de)經濟适用(yòng)住房(fáng)将實行目前的(de)再上市政策；但從新政策執行之日起簽訂購(gòu)房(fáng)合同的(de)經濟适用(yòng)住房(fáng)如果上市将由政府回購(gòu)，回購(gòu)方式、回購(gòu)價格将出台細則明(míng)确，不允許房(fáng)主自己再上市銷售。
　　另據介紹，2012年北(běi)京市的(de)保障性住房(fáng)将新開工建設、收購(gòu)各類保障性住房(fáng)16萬套，其中公開配租配售9萬套，用(yòng)于舊(jiù)城(chéng)區(qū)人(rén)口疏解、棚戶區(qū)改造、重點工程建設拆遷等定向安置用(yòng)房(fáng)7萬套；全年竣工各類保障性住房(fáng)7萬套。
　　此前，北(běi)京市住房(fáng)保障辦公室常務副主任鄒勁松稱，爲解決公租房(fáng)建設運營資金的(de)瓶頸，相關部門爲支持公租房(fáng)的(de)發展，貸款的(de)基準利率可(kě)以下(xià)浮10%。