無形資産通(tōng)常是按實際成本計量，即以取得(de)無形資産并使之達到預定用(yòng)途而發生的(de)全部支出，作爲無形資産的(de)成本。對(duì)于不同來(lái)源取得(de)的(de)無形資産，其初始成本構成也(yě)不盡相同。

 一、外購(gòu)無形資産

    外購(gòu)無形資産的(de)成本，包括購(gòu)買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資産達到預定用(yòng)途所發生的(de)其他(tā)支出。其中，直接歸屬于使該項資産達到預定用(yòng)途所發生的(de)其他(tā)支出，是指使無形資産達到預定用(yòng)途所發生的(de)專業服務費用(yòng)、測試無形資産是否能夠正常發揮作用(yòng)的(de)費用(yòng)等。

    如果購(gòu)入的(de)無形資産超過正常信用(yòng)條件延期支付價款，實質上具有融資性質的(de)，應按所取得(de)無形資産購(gòu)買價款的(de)現值計量其成本，現值與應付價款之間的(de)差額作爲未确認的(de)融資費用(yòng)，在付款期間内按照(zhào)實際利率法确認爲利息費用(yòng)。

二、土地使用(yòng)權的(de)處理(lǐ)

    企業取得(de)的(de)土地使用(yòng)權，通(tōng)常應當按照(zhào)取得(de)時(shí)所支付的(de)價款及相關稅費确認爲無形資産。土地使用(yòng)權用(yòng)于自行開發建造廠房(fáng)等地上建築物(wù)時(shí)，土地使用(yòng)權的(de)賬面價值不與地上建築物(wù)合并計算(suàn)其成本，而仍作爲無形資産進行核算(suàn)，土地使用(yòng)權與地上建築物(wù)分(fēn)别進行攤銷和(hé)提取折舊(jiù)。但下(xià)列情況除外：

    （1）房(fáng)地産開發企業取得(de)的(de)土地使用(yòng)權用(yòng)于建造對(duì)外出售的(de)房(fáng)屋建築物(wù)，相關的(de)土地使用(yòng)權應當計入所建造的(de)房(fáng)屋建築物(wù)成本中。

    （2）企業外購(gòu)的(de)房(fáng)屋建築物(wù)，實際支付的(de)價款中包括土地以及建築物(wù)的(de)價值，則應當對(duì)支付的(de)價款按照(zhào)合理(lǐ)的(de)方法（例如，公允價值）在土地和(hé)地上建築物(wù)之間進行分(fēn)配；如果确實無法在地上建築物(wù)與土地使用(yòng)權之間進行合理(lǐ)分(fēn)配的(de)，應當全部作爲固定資産，按照(zhào)固定資産确認和(hé)計量的(de)規定進行處理(lǐ)。